О каркасных домах, их плюсах и минусах

Еще недавно к каркасным домам в России относились скептически, предпочитая стандартные решения из бруса, бревна или кирпича. Однако сегодня все больше владельцев загородных участков предпочитают строить именно такие здания. В статье мы подробно расскажем, что такое каркасные дома, какими плюсами объясняется их популярность и есть ли у них минусы.

Что такое каркасная технология строительства?

Каркасная технология возведения зданий появилась более пяти веков назад и быстро стала основным способом домостроения в США и Канаде, Японии, североевропейских странах благодаря высокой скорости постройки. Сами дома представляют собой легковозводимые строения из несущих элементов, связанных между собой в единую конструкцию. Для каркаса используется древесина и древесно-стружечные плиты, металл, СИП-панели («сэндвич»), внутри стен обязательно укладывается утеплитель из синтетических или натуральных материалов — пенополиуретана, минеральной или каменной ваты, древесной стружки и других.

В условиях российского климата в классическую технологию были внесены некоторые изменения. Так, стандартную толщину теплоизоляции (150 мм) часто увеличивают до 300 мм, что гарантирует комфортную температуру в помещениях в течение всего года. Также при внешней отделке каркасных домов активно используются навесные фасадные системы, которые дополнительно защищают стены от негативных климатических воздействий.

Усиленный фундамент для строительства зданий такого типа не требуется — их вес без проблем выдерживают даже железобетонные или винтовые сваи. Благодаря этой особенности работы можно проводить даже зимой. При использовании металлических свай их дополнительно обрабатывают антикоррозийными составами, за счет чего фундамент служит в несколько раз дольше, чем каменное или бетонное основание.

Еще одной особенностью каркасных домов является то, что хотя их фасад часто закрывают навесной вентилируемой системой, внешняя отделка может быть любой. Абсолютно гладкие стены позволяют использовать для облицовки планкен, имитацию бруса, декоративную штукатурку, сайдинг или кирпичную кладку, а также комбинировать несколько материалов. За счет этой особенности каркасный дом можно легко стилизовать под русскую избу, французское шале или ультрасовременный коттедж в стиле hi-tech, дав настоящую волю фантазии.

Плюсы домов каркасного типа

Так за что же выбирают каркасные дома? Достоинств у этого типа зданий немало, однако основных — пять.

• Высокая скорость строительства. Стандартные сроки возведения дома под ключ в любое время года — 1–1,5 месяца, при этом после сдачи здание не нужно «выдерживать» для усадки и можно сразу приступать к отделке.
• Энергоэффективность. При использовании максимального слоя утеплителя толщиной 300 мм каркасные дома теплее кирпичных в 15 раз, деревянных — в 5. Это позволяет существенно снизить затраты на отопление помещений.
• Огнестойкость. Все деревянные элементы и утеплитель в стенах пропитываются раствором, исключающим их возгорание даже при экстремальных температурах, что делает каркасные дома одним из самых безопасных вариантов жилья.
• Экологичность. Материалы, используемые при строительстве зданий по каркасной технологии, не содержат опасных для здоровья веществ. Исключением являются только плиты ОСП, применяемые для возведения дешевых хозяйственных построек, — в их составе есть фенолформальдегид.
• Долговечность. Срок службы каркасных домов достигает 50 лет. После этого им может понадобиться капитальный ремонт и замена коммуникаций, однако даже на полную переделку уйдет минимум времени и средств.

Есть ли минусы у этого типа зданий?

Есть, хотя все они связаны только с недобросовестностью строителей. Вот самые распространенные жалобы тех, кто столкнулся с халатностью застройщика:

1. использование некачественных комплектующих. Каркасный дом, построенный из дешевых материалов, ненадежен, а главное — небезопасен для здоровья. Как уже упоминалось выше, ОСП выделяет формальдегид, этим же отличается бюджетная стекловата (кроме того, она становится источником канцерогенной пыли);
2. быстрое разрушение при строительстве без предварительного изучения местности. Перед началом работ важно определить особенности участка, рассчитать снеговую и ветровую нагрузку на дом, чтобы он выдержал любые испытания погодой;
3. биологические повреждения (грибок или плесень на стенах). Они появляются, если дерево не обработано антисептиком. Недобросовестные застройщики считают этот процесс необязательным.

Чтобы не столкнуться с минусами каркасных домов, выбирайте надежного застройщика. Специалисты СК «Подмосковные Усадьбы» знают все тонкости их строительства и используют только качественные материалы.